CSAK A KEZÉT FIGYELD!

Esett az ingatlanok ára 2023. dec. 30.

A világ legnagyobb ingatlanalapjai vastagon a vörös tartományban végeztek az idén.

Ennek elsődleges oka a központi bankok alapkamat-emelései voltak, ami megdrágította az ingatlanvásárlás banki hitelezését is. Meg - értelemszerűen - az ingatlanok utáni törlesztés mértékét is. Vagyis az az invesztíciós alaptétel sem feltétlenül állja meg a helyét, hogy az ingatlan a legbiztosabb befektetés. Legalábbis rövid távon.

Az ingatlanárak tizedével csökkentek nálunk is az előző évhez képest. A legnagyobb mértékben a besztercebányai és az eperjesi régióban. Egy kétszobás lakás ára ott nagyjából 180 ezer euróról 140 ezer euróra csökkent az ingatlanokkal foglalkozó szakértők szerint.

Pozsonyban kevésbé csökkentek a lakásárak, de a kétszobás lakások még ott is nagyjából 20 ezer euróval lettek olcsóbbak egy év alatt.

Ez azonban javarészt a régebbi lakásokra vonatkozik. Az új lakások piacát uraló ingatlanfejlesztők viszont nem szívesen jótékonykodnak. Ők tartják a csillagászati lakásáraikat.

Persze, az is igaz, hogy a fejlesztőknek kevesebb mozgástérük van az árak terén, mint annak, aki egy 10 vagy 15 évvel ezelőtt vásárolt lakás tulajdonosa. És figyelembe kell venni a telekárakat is, amelyek Pozsonyban néha még magasabbak, mint például Prágában.

Történelmileg olyan helyzetben éltünk, hogy Prágában és Pozsonyban is normális volt, ha valaki saját lakásban élt, de ez már nem egészen így van. Sőt, egyre inkább elérhetetlen lesz sokak számára a magáningatlan.

E tekintetben - sajnos - kezdjük behozni a Nyugatot...

Például Párizsban vagy Londonban egy átlagkereső nem tud lakást venni maganak!

Globalizált világ, én így szeretlek! (Ja, nem!)